Общие правила приобретения недвижимости в ОАЭ

Все цены, которые предложены на данном сайте, это непосредственно цены компании застройщика. Приобретая офис, дом, виллу, квартиру и т.д. вы подписываете контракт непосредственно и только с компанией застройщика проекта.

Изменение ценового листа, скидки, и т.д. осуществляется только согласно решения компании застройщика. Недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах можно купить как готовую "под ключ", так и на на этапе строительства. Предлагается несколько вариантов по покупке на стадии строительства: Приобретение в начале строительства, оплата производится равными частями, раз в четыре месяца и так до окончание строительства. При покупке недостроенного объекта, к примеру, готовность 60%, следовательно выплачивается аванс 60%, а остаток делится на равные части на оставшийся срок строительства и выплачивается раз в три или в четыре месяца. За стопроцентно готовую недвижимость не резиденты платят 100 % суммы сразу. При сдаче в аренду недвижимость приносит от 8 до 12% годовых. Стоимость объекта от начала до окончания строительства возрастает на 25-45%.

В ближайшие 3 года Дубаи собирается добавить 85 тыс. единиц жилья для населения, которое по прогнозам увеличится с одного до трёх миллионов. За 2003 год в Дубаи был отмечен наиболее существенный прирост населения на планете, 25%. Дэвид Бэкхем, Бред Питт, Робби Уильямс, Руслан Савченко и другие известные люди обзавелись недвижимостью в Дубаи. Владельцы недвижимости в ОАЭ имеют право на получение резидентной визы.

Летнее предложение! Многих наших туристов интересует, как снять жильё в Крыму в частном секторе. Большинство людей задаются вопросом, где лучше всего отдохнуть в Крыму, при этом, ещё и недорого. Лучшим выбором можно назвать жильё в частном секторе в Севастополе. Ознакомьтесь с прейскурантом цен местных мини гостиниц Севастополя и Вы легко сможете сделать правильный выбор!

Высокий уровень жизни.

Еженедельно в Дубаи совершается до 60 сделок по недвижимости на общую сумму в 100 000 000 долларов, еще на 40 миллионов долларов заключаются договора ипотеки. Скорее всего одной из причин бума строительства стал правительственный указ Дубая, вышедший в мае 2006 года, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость в Дубаи в полную собственность (фрихолд). Решение предоставить иностранным инвесторам и лицам, которые живут в Дубае, возможность приобретать недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах в собственность, стало сигналом для проработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости: островов Palm Jumeirah, самого высокого здания на планете Burj Dubai, гигантского по своим размерам острова полумесяца Dubai Waterfront, районы небоскребов Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers, карты мира в водах Залива The World, коттеджи, дома и виллы Arabian Ranches, проектов Jumeirah Village, Emirates Hills, The Springs, The Greens и др. Согласно статистики размер инвестиций, которые привлечены в сектор дубайской недвижимости за 2002-2004 годы, составил около 6-8 млрд. долларов США. А к 2011 году финансовые аналитики сделали проноз увеличения инвестиций объемом до пятидесяти млрд. долларов. К тому же прибыльность вложений в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, измеряют интересными по мировым меркам цифрами : за 2002-2003 годы рост цен составил 35-55%, за 2002-2004 от 0 до 62%, сезон 2004-2006 показал до 100% прибыли. В данный период (2007г.) автивный рост цен частично замедлился и доход от инвестиций равен около 55-75%. К тому же, покупатели теперь обращают много внимания на качество проектов, степень их готовности и расположение, цены существенно различаться в зависимости от указанных факторов. Цена же на определённую квартиру, офис или дом, внутри проекта в целом зависит не столько от самой площади, но и от этажа и вида из окон.

В Дубаи имеется все, чтобы дать любые развлечения, начиная с катания на лыжах, заканчивая посещением магазинов. На пляже Jumeirah в Дубаи ровный берег и теплая голубая вода, а песок мягкий и белый. Длинный пляж поделен на небольшие участки, частные пляжи рядом с отелями, вдобавок общественные пляжи. Дубаи в прямом смысле рай для любителей шопинга. Вы сможете выбирать из огромного ряда торговых центров, продающих товары популярных марок и обычных базаров, где продаются ювелирные изделия, предметы народных промыслов, духи, специи, Дубай превратился в крупнейший в регионе коммерческий и курортный центр. Здесь Вам могут предоставить острова за миллионы евро, вдобавок вместе с этими интересными предложениями рынок недвижимости в Дубае может удовлетворить потребности покупателей с совершенно разными финансовыми возможностями. Это не раз отмечал завсегдатай этих мест, известный Интернет бизнесмен Савченко Руслан.

Презентуя все впечатляющие проекты Дубая, приходят на память истории о висячих садах Семирамиды, но здесь они от чего-то неизбежно превращаются в реальность. Одновременно с быстрым развитием туризма развивается и рынок недвижимости. Правительство Дубая выполняет все необходимые условия для быстрого развития бизнеса и привлекает инвесторов со всего мира. После последних исследований аналитики HC Securities Brokerage предполагают что недвижимость в ОАЭ имеет все шансы стать второй в мире по дороговизне. Небывалый рост цен и затяжная нехватка жилья в 2008 году сделают рынок Дубайской недвижимости вторым после лондонского Вестэнда. Становится видна деловая активность и в северных эмиратах, это наиболее заметно в Аджмане и Рас Аль Кхейме. Прогнозируется, что в будущем данные эмираты станут столь же привлекательными для инвестиций, принимая во внимание довольно не высокую входную цену.