Недвижимость Дубая. Оценки перспектив роста.

«После довольно серьёзного обвала цен на недвижимость в Дубае, сейчас наблюдаются решения, которые способствуют стабилизации и укреплению рынка» – отмечают специалисты по коньюнктуре сектора недвижимости в Дубае.

Стремясь преодолеть кризис с минимальными потерями и создать прочный фундамент для предотвращения таких событий в будущем, власти постепенно корректировали основы рыночных отношений. И на данный момент, можно смело заявить, что рост рынка возобновился.

Безусловно, пострадали не только некоторые владельцы инвестиционных пакетов и квартир, но и многие застройщики понесли очень существенные убытки. Ряд проектов заморозили или закрыли. Хотя схожие ситуации можно было наблюдать по всему миру, при этом власти различных стран предпринимали разные меры. Но эффект от методов властей ОАЭ виден уже сейчас. Возобновлены многочисленные строительства замороженных объектов, на подходе запуски ключевых проектов в эмиратах, регулярно появляются новые инвестиции и вводятся более эффективные системы контроля и мониторинга рынка.

"Стоимость жилья сейчас растет, но вряд ли она в скором времени достигнет своих прошлогодних значений, тем самым становясь все более привлекательной как для владельцев, так и для инвесторов", - отметил исполнительный директор компании-застройщика Damac Properties Петер Риддок.

На протяжении последних лет недвижимость в Дубае являлась главным звеном быстрого экономического роста эмирата. Но недавно экономика подверглась серьёзным испытаниям. Это было обусловлено внезапным оттоком капитала, что не благоприятно повлияло на стоимость жилья и вложения в недвижимость. Хотя, с другой стороны данный факт позволил полностью устранить с рынка спекулянтов.

Только после большого числа успешных выпусков облигаций правительством и корпорациями доверие инвесторов начало возвращаться.
К примеру, в феврале сложно было предположить, что рынки смогут так быстро переварить огромные государственные вложения. Дубай прочувствовал на себе кредитный дефолтный своп, величина которого была в пределах 1000 базисных пунктов. Это было очень серьёзным испытанием для экономики.

Сейчас наблюдается процесс восстановления экономики. Цены на недвижимость в Дубае выросли на четыре процента в апреле. В мае рост составил ещё 5 процентов.

После окончания резкого падения экономики ОАЭ многие эмираты стали действовать более активно. Абу Даби, Дубай и другие эмираты предпринимают новые шаги, чтобы создать хорошие условия ведения максимально надежного и прибыльного бизнеса.

Многие люди уже осознали, что ситуация уже стабилизировалась, всё плохое уже позади и в последние два месяца можно было наблюдать даже небольшое увеличение объёма продаж недвижимости в Дубае.

Можно отметить, что рынок идёт в правильном направлении. После окончания сезонного «летнего затишья» по прогнозам специалистов рынок в скором времени должен вступить в стадию восстановления.